Ενεργά βήματα για να αποκτήσετε ιδιωτική και νομική εργασία για την επιχείρησή σας αξιολόγησης

12
Ενεργά βήματα για να αποκτήσετε ιδιωτική και νομική εργασία για την επιχείρησή σας αξιολόγησης

(**) Αποκάλυψη: Αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει συνδέσμους συνεργατών, πράγμα που σημαίνει ότι η εταιρεία μας, η JCHQ Publishing θα λάβει προμήθεια εάν αποφασίσετε να κάνετε μια αγορά μέσω των συνδέσμων, αλλά χωρίς επιπλέον κόστος για εσάς.

Γνωρίζω ότι πολλοί εκτιμητές ακινήτων θα ήθελαν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους και να αναλάβουν περισσότερες ιδιωτικές εργασίες, όπως να λαμβάνουν εντολές εκτιμήσεων απευθείας από τα δικηγορικά γραφεία. Αν και η οικονομική αποζημίωση θα μπορούσε να είναι ικανοποιητική και θα έχετε περισσότερο έλεγχο στο επιχειρηματικό σας μοντέλο, ορισμένοι μπορεί να αισθάνονται τρομακτικοί, καθώς αυτό θα μπορούσε να είναι νέο πεδίο για τους περισσότερους εκτιμητές.

Επίσης, τόσοι πολλοί εκτιμητές απέρριψαν την ιδιωτική εργασία τα τελευταία τέσσερα χρόνια επειδή ήταν τόσο απασχολημένοι με τη δανειστική εργασία. Αλλά ο όγκος εργασίας από τους δανειστές θα μπορούσε να είναι πολύ χαμηλότερος καθώς η αγορά ακινήτων επιβραδύνεται.

Σε μια από τις πρόσφατα δημοσιευμένες αναρτήσεις μου, ο Timothy S. Evans, SRA, Πιστοποιημένος Γενικός Εκτιμητής στην Monroe Valuation, Inc, μοιράστηκε το ταξίδι του στη μετάβαση της πρακτικής του στην απόκτηση ιδιωτικής εργασίας. (Εδώ είναι η ανάρτηση αν δεν είχατε την ευκαιρία να τη διαβάσετε.)

Αυτή τη φορά, συνδέθηκα ξανά με τον Timothy για να παρουσιάσω κάποια βήματα που μπορούν να γίνουν για να αποκτήσω ιδιωτικά έργα από διαφορετικές πηγές.

  • «Μάθετε να γράφετε μια εκτενή αφήγηση. Εξηγήστε τα πράγματα στην αναφορά σας.
  • Παρακολουθήστε το μάθημα σύνταξης αναφοράς AI για το CE.
  • Πάρτε το μάθημα αντιδικίας McKissoc. Είναι βασικό αλλά αξιοπρεπές.
  • Παρακολουθήστε το μάθημα αντιδικίας AI. Είναι πιο σε βάθος.
  • Σκεφτείτε να λάβετε έναν προσδιορισμό (πραγματικό, όχι ψεύτικο που μπορείτε να γράψετε μια επιταγή για να λάβετε), οι δικηγόροι όπως η σούπα αλφαβήτου πίσω από το όνομα εμπειρογνωμόνων τους.
  • Πετάξτε τα κονσερβοποιημένα σχόλια. Διάβασα τόσα πολλά κονσερβοποιημένα σχόλια σε δικαστικές εργασίες, και είναι πραγματικά περιττά.
  • Απαλλαγείτε από όλες τις αναφορές σε δανεισμό ή FNMA ή FHA. Μια πρόσφατη αξιολόγηση διαζυγίου που διάβασα αναφερόταν σε κατευθυντήριες γραμμές προσαρμογής 15% και 25% και οδηγίες απόστασης (αυτά τα πράγματα αποσύρθηκαν το 2015 και ορισμένοι εκτιμητές εξακολουθούν να τα αναφέρουν σε εργασίες δανεισμού). Αυτά τα πράγματα δεν ισχύουν για την ιδιωτική εργασία.
  • Έχετε ξεχωριστό πρότυπο για ιδιωτική εργασία. Έχω ένα έγγραφο word που χρησιμοποιώ ως πρότυπο.
  • ΠΡΕΠΕΙ να είστε πρόθυμοι να καταθέσετε. Στις περισσότερες περιπτώσεις, όταν οι δικηγόροι γνωρίζουν ότι ένας εκτιμητής δεν θέλει να το κάνει, δεν θα τους χρησιμοποιήσει.
  • Γράψτε τις αναφορές σας με την υπόθεση ότι θα υπάρχει ένας εκτιμητής στην άλλη πλευρά που μπορεί να είναι πιο ταλαντούχος από εσάς.
  • Γνωρίστε τα όριά σας. Εάν είναι κάτι που δεν πρέπει να κάνετε και δεν μπορείτε να κάνετε κάποιον να βοηθήσει ή να συνεργαστεί μαζί του, απορρίψτε το. Δεν θέλεις να αναλάβεις κάτι που δεν πρέπει και να αποτύχεις και να χάσεις αυτόν τον δικηγόρο-πελάτη. Μου πρότειναν διαζύγιο για μια μεγάλη βιομηχανική ιδιοκτησία. Ήξερα ότι αν υπήρχε άλλος εκτιμητής, δεν θα έδειχνα καλά. Το ανέφερα αυτό. Πήρα διαζύγιο νωρίτερα φέτος με πέντε ακίνητα. Το ένα ήταν εμπορικό ακίνητο μόλις 20 μίλια από το γραφείο μου, αλλά το απέρριψα επειδή ήταν στο Οχάιο και δεν έχω άδεια για το Οχάιο. Θα μπορούσα να είχα πάρει μια προσωρινή άδεια, αλλά δεν γνωρίζω αρκετά καλά αυτήν την αγορά. Δούλεψα σε τέσσερα από τα ακίνητα και παρέπεμψα το πέμπτο σε κάποιον άλλο.
  • Δημιουργήστε ένα δίκτυο άλλων εκτιμητών. Γνωρίστε άλλους στους οποίους μπορείτε να αναφερθείτε και που μπορεί να αναφέρονται σε εσάς. Ορισμένοι εμπορικοί εκτιμητές δεν κάνουν οικιακές εργασίες και μπορεί να χρειαστούν έναν εκτιμητή κατοικιών. Ξέρω πολλούς άλλους εκτιμητές στην περιοχή μου που μπορώ να σηκώσω το τηλέφωνο και να μιλήσω ανά πάσα στιγμή. Παραπέμπω τη δουλειά σε αυτούς, και αυτοί παραπέμπουν τη δουλειά σε μένα.
  • Εγγραφείτε στο AI. Ακόμα κι αν δεν σας αρέσουν, γίνετε μέλος. Οι άνθρωποι AI αναφέρονται σε άτομα AI. Παρέπεμψα δύο αξιολογήσεις σε άτομα AI αυτή την εβδομάδα. Εκτίμησα κενή γη στην κομητεία μου και ο πελάτης είχε γη σε άλλη πολιτεία. Με τα χρόνια, ο όγκος των εργασιών παραπομπής που έλαβα ήταν πολύ μεγαλύτερος από τις εισφορές τεχνητής νοημοσύνης που πλήρωσα
  • Εγγραφείτε στο AI για δικτύωση και πηγαίνετε στις συναντήσεις τους με επαγγελματικές κάρτες στο χέρι.
  • Προσφέρετε να μιλήσετε στο τοπικό συμβούλιο του Realtor ή στα τοπικά γραφεία σας. Μερικές φορές, θα μπορούσαν επίσης να είναι μια καλή πηγή παραπομπών.
  • Προσφερθείτε να μιλήσετε στην τοπική σας συνεδρίαση του Δικηγορικού Συλλόγου. Δεν το έχουμε αυτό εδώ, αλλά έχω ακούσει ότι θα μπορούσε να είναι μια καλή πηγή παραπομπών σε ορισμένους τομείς.
  • Προσπαθήστε να πηγαίνετε στις συναντήσεις ή τα γεύματα των αξιολογητών της περιοχής ή της περιοχής.
  • Εάν έχετε έναν ιστότοπο, κάντε τον καλύτερο. Προσαρμόστε τον ιστότοπό σας για να προσελκύσετε αυτό το είδος εργασίας.
  • Γίνετε μέλος ενός οργανισμού παροχής υπηρεσιών όπως το Lion’s, το Rotary, το Kiwanis ή το Key Club.
  • Γίνε μέρος της κοινότητας. Χορηγώ το ετήσιο ποδοσφαιρικό συμπόσιο του Καθολικού Λυκείου και τις τοπικές φιλανθρωπικές οργανώσεις. Αυτό δημιουργεί καλή θέληση στην κοινότητα.
  • Συμμετέχετε στο τοπικό σας MLS. Υποψηφιότητα για αξιώματα ή επιτροπές.
  • Ακούστε podcast για να παρακολουθείτε τα πράγματα και να ακούτε πώς κάνουν τα πράγματα οι άλλοι. Blaine Feyen, Ντάστιν Χάρις, Voice of Appraisal, The Appraisal Update podcast και άλλα είναι καλά και σας κρατούν ενήμερους και πολλές φορές έχουν υπέροχους καλεσμένους. Μπορείτε να τα ακούσετε όταν πληκτρολογείτε αντί να παρακολουθείτε παλιά τηλεοπτικά επεισόδια»

Η επιχείρηση αξιολόγησης είναι αργή αυτή τη στιγμή για τον δανεισμό κατοικιών και οι άνθρωποι πρέπει να σκεφτούν έξω από το κουτί. Ο Timothy άρχισε να συνομιλεί με Realtors και θα μπορούσαν να πληρούν τις προϋποθέσεις για πίστωση CE για την παρουσίασή του.

Αυτή είναι μια κερδοφόρα κατάσταση, καθώς οι Realtors θα λάβουν ένα δωρεάν γεύμα που χορηγείται από έναν δανειστή και δύο ώρες δωρεάν CE από την παρουσίασή του, ενώ ο Timothy θα θεωρείται ως μια αξιόπιστη πηγή όταν πρόκειται για θέματα αξιολόγησης.

Εκτός από τις παραπάνω τακτικές, ο Timothy τονίζει επίσης τη σημασία της παραγωγής υψηλής ποιότητας εργασίας. Αυτό είναι κρίσιμο δεδομένου ότι η εργασία θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί σε δικαστικές αγωγές. Θα συνεχίσω να επιλέγω το μυαλό του για το πώς να παράγει αξιολογήσεις υψηλής ποιότητας και να το μοιραστώ σε άλλη ανάρτηση.

Jacob: «Αν σκέφτεστε να αποκτήσετε ιδιωτικές εργασίες από δικηγόρους, είναι σημαντικό να εξοπλιστείτε με τις απαραίτητες γνώσεις. Ο McKissock έχει δύο μαθήματα Εισαγωγή στη μαρτυρία πραγματογνωμόνων για εκτιμητές. και Διαζύγιο και Εκτιμήσεις Περιουσίας: Στοιχεία Εργασίας Μη Δανειστή. Να το τσεκαρεις σιγουρα (**)

(**) Αποκάλυψη συνεργατών: Λάβετε υπόψη ότι ορισμένοι από τους παραπάνω συνδέσμους είναι σύνδεσμοι συνεργατών και χωρίς επιπλέον κόστος για εσάς. Η εταιρεία μας, JCHQ Publishing θα κερδίσει μια προμήθεια εάν αποφασίσετε να κάνετε μια αγορά αφού κάνετε κλικ στον σύνδεσμο. Κατανοήστε ότι τα συμπεριλαμβάνουμε με βάση την εμπειρία μας ή την έρευνα για αυτές τις εταιρείες ή προϊόντα και τα προτείνουμε επειδή είναι χρήσιμα και χρήσιμα, όχι λόγω των μικρών προμηθειών που κάνουμε εάν αποφασίσετε να αγοράσετε κάτι μέσω των συνδέσμων. Παρακαλούμε μην ξοδεύετε χρήματα σε αυτά τα προϊόντα, εκτός εάν πιστεύετε ότι τα χρειάζεστε ή ότι θα σας βοηθήσουν να πετύχετε τους στόχους σας.

Αποποίηση ευθυνών: Οι πληροφορίες σε αυτήν την ανάρτηση είναι μόνο για γενικές πληροφορίες και δεν σκοπεύουν να παράσχουν συμβουλές. Υποβάλλονται σε αλλαγές χωρίς καμία προειδοποίηση και δεν είναι εγγυημένο ότι είναι χωρίς σφάλματα. Ορισμένες από τις αναρτήσεις σε αυτόν τον ιστότοπο ενδέχεται να περιέχουν απόψεις και απόψεις από άτομα που δεν σχετίζονται με την JCHQ Publishing. Δεν αντικατοπτρίζουν απαραίτητα την άποψη ή τη θέση μας.

  • Τζέικομπ Κόλμαν

    Ο Jacob είναι συγγραφέας περιεχομένου και επενδυτής ακινήτων. Έχει εμπειρία συνεργασίας με διαφορετικούς επαγγελματίες του real estate όλα αυτά τα χρόνια. (δηλαδή, εκτιμητές, κτηματομεσίτες, διαχειριστές ακινήτων, επιθεωρητές κατοικιών.) Για να χτίσετε μια καριέρα που αγαπάτε, ο Jacob πιστεύει ότι όχι μόνο χρειάζεστε μια πλήρη κατανόηση σχετικά με το επάγγελμα, αλλά πρέπει επίσης να μάθετε τι είδους εργασίες θα μπορούσαν ταιριάζει με την προσωπικότητα, τον τρόπο ζωής και τις προσδοκίες σας.

Schreibe einen Kommentar